Get Adobe Flash player

Поиск

Сентябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Авг    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930  

Свежие комментарии

    Тематические сайты

    Правила землепользования и застройки

    О внесении изменений в решение Балахтинского районного Совета депутатов от 26.06.2013 №23-339р

    Красноярский край

    БАЛАХТИНСКИЙ  РАЙОННЫЙ  СОВЕТ  ДЕПУТАТОВ

    РЕШЕНИЕ

    от 28.06.2017                                                 п. Балахта                                                 № 15-155р

    О внесении изменений в решение Балахтинского районного Совета депутатов от 26.06.2013 №23-339р «Об утверждении Правил землепользования и застройки сельского поселения  Ровненский сельсовет»

     

    Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.ст. 22,26 Устава Балахтинского района, Балахтинский районный Совет депутатов,

                                                      РЕШИЛ:

     

    1. Внести в Решение Балахтинского районного Совета депутатов от 26.06.2013 №23-339р «Об утверждении Правил землепользования и застройки сельского поселения Ровненский сельсовет» следующие изменения:

    1.1. В приложении №1 «Правила землепользования и застройки сельского поселения Ровненский сельсовет»:

    1.1.1. В статье 7 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

    — в части 1 слова «могут включать» заменить словом «включают»;

    — п. 6 признать утратившим силу;

    — дополнить частью 1.1 следующего содержания:

    «1.1. В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предусмотренные пунктами 25 части 1 настоящей статьи предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.»;

    — дополнить частью 1.2 следующего содержания:

    «1.2. Наряду с указанными в пунктах 25 части 1 настоящей статьи предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.»;

    1.1.2. Статью 25 Зоны рекреации – Р.1:

    — дополнить частью 5 следующего содержания:

    «5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

    1.1.3. Статью 26 изложить в следующей редакции:

    «Статья 26  Жилые зоны – Ж

    1. Жилые зоны предназначены для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной жилой застройки, жилой застройки средней этажности, садоводческого и дачного строительства.

    К жилым зонам относятся земельные участки территории населенного  пункта, используемые и предназначенные для размещения жилых домов.

    1. В жилых зонах допускается размещение объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых объектов, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов сельскохозяйственного назначения, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, линейных объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
    2. При осуществлении в жилых зонах строительства зданий, строений, сооружений следует предусматривать их обеспечение объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур. При планировке и застройке жилых кварталов, малоэтажной застройки и застройки средней этажности необходимо предусматривать строительство открытых стоянок автотранспорта, размещение гаражей-стоянок на цокольных или подземных этажах зданий, а также подземных гаражей на дворовой территории с использованием их наземной части для размещения детских игровых площадок и объектов благоустройства.»;

    1.1.4. Статью 28 Зоны перспективной индивидуальной жилой застройки – ПРЖ:

    — дополнить частью 4 следующего содержания:

    «4. Предельные (минимальные и (или) максимальные)  размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

    1.1.5. Статью 30 Зоны делового, общественного и коммерческого назначения – ОД.1:

    — дополнить частью 5 следующего содержания:

    «5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

    1.1.6. Статью 31 Зоны объектов образования – ОД.2:

    — дополнить частью 5 следующего содержания:

    «5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

    1.1.7. Статью 32 Зоны объектов здравоохранения и социальной защиты – ОД.3:

    — дополнить частью 5 следующего содержания:

    «5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

    1.1.8. Статью 34 Зоны производственных предприятий непищевого профиля II класса опасности – П.2:

    — дополнить частью 4 следующего содержания:

    «4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

    1.1.9. Статью 35 Зоны производственных предприятий непищевого профиля III класса опасности – П.3:

    — дополнить частью 5 следующего содержания:

    «5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

    1.1.10. Статью 36 изложить в следующей редакции:

    «Статья 36 Зоны производственных предприятий непищевого профиля IV класса опасности – П.4

    1. Зоны производственных предприятий IV класса опасности включают в себя участки территории населенного пункта и земель сельскохозяйственного назначения, предназначенные для размещения объектов IV — V классов опасности, в том числе промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

    В зонах производственных предприятий IV — V класса опасности допускается размещение объектов коммунально-бытового назначения, объектов транспорта, объектов торговли,  культовых, административных, спортивных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

    1. Основные виды разрешенного использования:

    1) размещение  промышленных,   коммунальных и  складских   объектов

    IV — V классов опасности;

    2) размещение линейных объектов, связанных с промышленными, коммунальными и складскими объектами, объектами транспорта, расположенными в зоне производственных предприятий IV — V классов опасности, либо с обслуживанием таких объектов.

    3) размещение оптовых баз, складов;

    4) размещение предприятий автосервиса, гаражей, автостоянок, автомобильных моек, СТО;

    5) размещение АЗС, АГЗС.

    1. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    1) размещение объектов коммунально-бытового назначения, IV — V классов опасности;

    2) размещение объектов общественного питания, торговли (кроме оптовых рынков продуктовых товаров), гостиниц, бань;

    3) размещение объектов транспорта IV — V классов опасности, не указанных в части 2 настоящей статьи;

    4) размещение предприятий по техническому обслуживанию автомобилей IV — V классов опасности, не указанных в части 2 настоящей статьи;

    5) размещение административных объектов, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне производственных предприятий IV — V классов опасности;

    6) размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта, открытых стоянок, гаражей, гаражей-стоянок, связанных с объектами, расположенными в зоне производственных предприятий IV — V классов опасности, либо с обслуживанием таких объектов;

    7) размещение гаражей для личного автотранспорта граждан;

    8) размещение спортивно-оздоровительных сооружений для работников таких объектов, при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов;

    9) размещение линейных объектов, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи;

    10) размещение объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур IV — V классов опасности, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, а также в настоящей части;

    11) размещение ТП и ЦТП.

    1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

    1.1.11. Статью 37 Зоны производственных предприятий непищевого профиля V класса опасности – П.5:

    — дополнить частью 5 следующего содержания:

    «5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

    1.1.12. Статью 38 Зоны производственных предприятий пищевого профиля V класса опасности – П.5.1:

    — дополнить частью 5 следующего содержания:

    «5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

    1.1.13. Статью 40 Зоны автомобильного транспорта – ИТ.1:

    — дополнить частью 5 следующего содержания:

    «5. Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

    1.1.14. Статью 41 Зоны инженерной инфраструктуры – ИТ.2:

    — дополнить частью 4 следующего содержания:

    «4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

    1.1.15. Статью 42 Зоны сельскохозяйственного использования – СХ:

    — дополнить частью 4 следующего содержания:

    «4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

    1.1.16. Статью 43 Зоны ландшафтного озеленения – Л:

    — дополнить частью 3 следующего содержания:

    «3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

    1.1.17. Статью 45 Зоны кладбищ – СН.1:

    — дополнить частью 5 следующего содержания:

    «5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

    1.1.18. Статью 46 Зоны площадок для временного хранения ТБО – СН.2:

    — дополнить частью 4 следующего содержания:

    «4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

    1.1.19. Статью 47 Зоны полигонов ТБО – СН.3:

    — дополнить частью 4 следующего содержания:

    «4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

    1.1.20. Статью 48 Зоны скотомогильников – СН.4:

    — дополнить частью 4 следующего содержания:

    «4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

    1. Опубликовать настоящее Решение в газете «Сельская Новь» и разместить на официальном сайте Балахтинского района в сети Интернет.
    2. Контроль за выполнением Решения возложить на председателя постоянной комиссии по промышленности, транспорту, жилищно-коммунальному комплексу и развитию АПК А.Ф.Сиротинина и и.о. первого заместителя Главы района С.В. Андрюкевича.
    3. Решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.

     

     

     

    Глава

    Балахтинского района

     

    _____________Н.М.Юртаев

     

          Председатель Балахтинского

    районного Совета депутатов

     

    _______________Т.М. Иккес

     

     

     

    Правила землепользования и застройки сельских поселений

    Петропавловский сельсовет, Ровненский сельсовет,

    Тюльковский сельсовет, Черемушкинский сельсовет

    и Чистопольский сельсовет

    Балахтинского района Красноярского края

     

    Ровненский сельсовет

    ( Скачать документ полностью )

    ВВЕДЕНИЕ

    Правила землепользования и застройки муниципального образования Ровненский сельсовет (далее – Правила) являются документом градостроительного зонирования, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, СТП Красноярского края, СТП Балахтинского района, Уставом сельского поселения, с учетом правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования Ровненский сельсовет, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.

    Правила обязательны для исполнения всеми расположенными на территории Ровненского сельсовета предприятиями, учреждениями и организациями независимо от их организационно-правовых форм и подчиненности, а также гражданами.

    На основании Закона, принятого Законодательным Собранием Красноярского края 18.02.2005г. №13-3005 «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Балахтинский район и находящихся в его границах иных муниципальных образований», статусом сельского  поселения наделено муниципальное образование Ровненский сельсовет. В состав сельсовета входят сельские населенные пункты: село Ровное (административный центр), деревня Кизылка, село Курбатово, деревня Тойлук, деревня Холодный Ключ.

    Ровненский сельсовет расположен в северо-западной части Балахтинского района и территориально граничит: на В и ЮВ с Еловским с/с, на Ю с Тюльковским с/с, на З с Грузенским с/с, на С граница сельсовета совпадает с границей района, по другую сторону которой, расположен Козульский и Назаровский районы.

    Все населенные пункты сельсовета размещены на возвышенных сухих местах, во время прохождения весенне-осеннего паводка затоплению не подвержены.

    Основное направление хозяйственной деятельности представлено сельскохозяйственным производством: животноводством (КРС, свиньи, лошади), растениеводством, фермерскими хозяйствами, ЛПХ, угольной промышленностью.

    В соответствии с санитарной классификации промышленных объектов и производств, размещаемых на территории сельсовета, выделены производственные объекты и производства непищевого профиля второго, третьего, четвертого, пятого класса опасности, производство пищевого профиля пятого класса опасности.

    Строительство крупных градообразующих производственных объектов федерального и краевого значения на территории сельсовета не планируется.

    Объекты инженерно-транспортной инфраструктуры представлены:

    — ВЛ 10 кВ;

    — ВЛ 35 кВ;

    — автодорогой регионального значения «Ключи-Ровное».

    Объекты специального назначения представлены площадками для временного складирования твердых бытовых отходов, кладбищами, полигоном твердых бытовых отходов и скотомогильником.

    На территории Ровненского сельсовета объекты культурного наследия отсутствуют. Особо охраняемые природные территорий представлены Государственным природным заказником краевого значения «Солгонский Кряж».

    Из минерально-сырьевых ресурсов имеются следующие месторождения и проявления: уголь бурый, камни облицовочные, глины, суглинки легкосплавные для кирпича.

    Территориальные границы населенных пунктов определены в соответствии с установленными границами кадастровых кварталов и сложившейся градостроительной ситуацией. При определении границ села Ровное использовались проектные предложения по его территориальному развитию, изложенные в ранее разработанном генеральном плане, с учетом установленного кадастрового деления по кварталам.

    В настоящих правилах учтены ПЗЗ села Ровное, выполненные институтом ОАО «Красноярскагропроект» (заказ 100/57, 2012 г).

     

    д. Кизылка Тойлук д. Холодный Ключ

    с. Курбатово

     

    Ровное-2